Die perfekte Immobilie – Anforderungen und Bedürfnisse
Passen Sie Ihre zukünftige Immobilie an Ihre individuellen Vorstellungen an
Die Investition in eine Immobilie ist immer ein Schritt, der mit einer Vielzahl an Überlegungen verbunden ist. Immerhin ist es für die meisten Menschen die grösste Investition ihres Lebens, die sie über mehrere Jahrzehnte begleitet. Aus diesem Grund ist es wichtig, dass die zukünftige Immobilie Ihre persönlichen Bedürfnisse so optimal wie finanzierbar erfüllt. Dieser Ratgeber gibt Ihnen Tipps für die Entscheidung beim Hauskauf.
Zukünftiger Lebensmittelpunkt oder Ferien-Immobilie
Wird die Immobilie Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt, orientieren Sie sich ausschliesslich an den Bedürfnissen Ihrer Familie. Oder handelt es sich um eine Ferien-Immobilie, die Sie nur wenige Wochen im Jahr nutzen und zusätzlich vermieten? In diesem Fall sollten Sie die Anforderungen Ihrer potenziellen Mieter ebenfalls berücksichtigen, um die Mieteinkünfte für das Haus oder die Wohnung zu optimieren.
Immobilie auf die Bedürfnisse einer Familie abstimmen
Als Familie mit Kindern haben Sie vielleicht grundlegende Bedürfnisse wie eine gute Infrastruktur in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und gut erreichbare Sozialkontakte für die Kinder. Dies bedeutet die Nähe zu anderen Familien mit Kindern, um den Besuch von Freunden ohne Ihre Hilfe zu ermöglichen.
Grösse der Immobilie
Die Grösse der Immobilie orientiert sich an der aktuellen Situation mit Blick in die Zukunft. Vor allem an diesem Punkt sind die Bedürfnisse sehr unterschiedlich. Soll jedes Kind ein eigenes Zimmer haben, sind weitere Kinder geplant und benötigen Sie aufgrund Ihrer beruflichen Situation ein eigenes Arbeitszimmer oder einen besonderen Hobbyraum? Denken Sie bei Ihrer Entscheidung auch an später, wenn die Kinder ausziehen und sich der Raumbedarf entsprechend reduziert. Kann das Haus zu einem Mehrgenerationenhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten umgebaut werden?
Landleben, Stadtrand oder zentrale Lage
Ein besonders wichtiges Kriterium beim Hauskauf ist die Lage. Vielleicht zählen Sie zu jenen Menschen, die das Landleben schätzen und dafür gerne weitere Wege zur Arbeit, für den Schulweg der Kinder und für andere wichtige Erledigungen in Kauf nehmen. Achten Sie in diesem Fall unbedingt auf eine gute Verkehrsanbindung.
Oder sind Sie ein echtes Stadtkind und wünschen sich eine möglichst zentrale Lage? In diesem Fall hängt es vor allem von der finanziellen Situation ab, ob Sie genau die Immobilie finden, die Ihre Bedürfnisse perfekt erfüllt.
Finanzierbarkeit der Immobilie
Der schwierigste Punkt ist, eine Immobilie zu finden, die alle persönlichen Bedürfnisse erfüllt. Oft sind Kompromisse erforderlich. Denn zusätzlich zu den Finanzierungskosten kommen die laufenden Instandhaltungen wie Reparaturen. Kalkulieren Sie bereits vor dem Hauskauf ein monatliches Budget, das Sie für die regelmässige Instandhaltung benötigen.
Obwohl in diesem Ratgeber der Raum für alle wichtigen Punkte fehlt, enthält er zumindest die wichtigsten Überlegungen, die für den Hauskauf wichtig sind.
